69170 TARARE RARE APPARTEMENT DUPLEX T4 90 M2 3 CHAMBRES LUMINOSITÉ 3EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR CENTRE VILLE IMMEUBLE THIVEL PARC ARBORÉ DE 15000 M2 UNIQUE VUE AVEC EXPOSITION SUD, SUD OUEST DPE : D PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89\n\n RARE à TARARE – DUPLEX T4 de 90 m² avec PARC PRIVÉ de 1,5 ha – Aucun travaux à prévoir ! \n\n EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Au cœur du centreville de Tarare, à deux pas des commerces, écoles, gare et A89, venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 90 m², niché au 3e étage d’un splendide immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1850, l'immeuble THIVEL, sans ascenseur.\n\n✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :\nAucun travaux à prévoir\nLuminosité grâce à l’exposition Sud/SudOuest\nHauteur sous plafond type cathédrale\n3 chambres dont 2 à l’étage\nCuisine indépendante équipée de 17 m²\nSalon spacieux avec cachet de l’ancien\nSalle de bains et WC séparés\nIsolation performante + chauffage gaz à faible consommation\nPlace de parking privative dans un parc sécurisé\n UN CADRE UNIQUE :Vivez au calme dans un parc arboré privé de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², un véritable havre de paix en plein centreville ! Cèdres majestueux, pelouses immenses, sentiers bucoliques… un environnement rare pour profiter de la nature au quotidien, en toute sérénité.\n\n Localisation idéale :\nCrèche, écoles, commerces et médecins à moins de 5 min à pied\nGare SNCF et hôpital à 5 min en voiture\nAccès rapide à l’A89 (Lyon en 30 min)\n Infos pratiques :\nDPE : Classe D\nCharges de copropriété : 83 €/mois\nChauffage + électricité : env. 125 €/mois\nTravaux d’escalier votés et déjà financés par le vendeur\n Visite virtuelle disponible ici : Cliquez pour visiter\n\n Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien avec confort moderne, au cœur d’un cadre de vie verdoyant et rare.\n Contacteznous pour une visite sans tarder !\n\nJérôme BORNACHOT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou j. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
