appartement à vendre Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

€ 789.000

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Au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété familiale entièrement rénovée il y a 2 ans, vous voilà, par une voie piétonne, à 12 mn à pieds des écoles St Claude et St Joseph, des commerces du bourg et de la gare pour filer en 6 mn à Gorge de loup et en 10 à St Paul mais aussi à 2 mn à pieds du C24 et de la ligne 73.L'emplacement est unique et facile à vivre.Orienté sud-ouest, ouvert sur un grand balcon-terrasse de 31 m2, c'est une belle vue panoramique sur les monts du Lyonnais, sans vis à vis, dont vous bénéficiez.Les volumes sont généreux dans cet appartement : 34 m2 de séjour, 30 m2 de salle à manger, 19 de cuisine toute équipée et ouverte sur un 2eme petit balcon à l'Est, 2 espaces nuit séparés l'un de 3 grandes chambres (12 à 14 m2) et 1 salle de bain avec fenêtre et l'autre d'une très grande chambre de 27 m2 qui peut, ultra simplement, être re-séparée pour créer une 5eme chambre toutes les 2 alors tournées vers une 2eme salle de bain récente.Aucun compromis avec le confort : double vitrage, volets roulants, 2 portes palières sécurisées, isolation extérieure et en toiture, 1 grande cave de 12 m2 et 2 garages fermés de plain pieds, il est soigné et en excellent état.Voilà donc un bel emplacement, une copropriété chaleureuse et sereine et un appartement facile à vivre pour une famille qui rêve d'autonomie pour chacun.Il ne reste plus qu'à le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau fr et ch, ascenseur, entretien, Régie, assurances) : 6078€ soit 506€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887303

détails du bien

Franimo nr:	#7011563
reference :	340933709517
departement :	Rhône
proche :	Tassin-la-Demi-Lune
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 789.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grivot-brunhes

agent immobilier :	Capifrance Grivot-brunhes
nom :	Pascale Grivot-brunhes
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grivot-brunhes

frais estimés de ce bien à Tassin-la-Demi-Lune (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.777
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.578 et € 5.523
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.578 et € 3.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).