appartement à vendre Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

TASSIN – T4 DE 82 m² avec balcon\n\nIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et dans une petite copropriété sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce T4 de 81,51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.\n\nUn appartement familial prêt à vivre ! Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce bien très bien entretenu ne nécessite aucun travaux.\n\nIl se compose de :\n Une vaste entrée avec deux placards intégrés pour un rangement optimal\n Une belle cuisine moderne et équipée, refaite récemment\n Un séjour de 20 m², ouvrant sur un balcon de 7 m², exposé Est\n Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés\n Une salle d’eau et des toilettes indépendants\n\nUne cave en sous sol complète ce bien.\n\nVenez découvrir cet appartement idéal pour une famille, alliant confort et praticité dans un environnement recherché.\n\nPossibilité d'acquérir un garage en supplément (nous consulter).\n\nInformations utiles :\n Charges de copropriété (eau incluse et chauffage inclus) : 270 €/mois\n Taxe foncière 2024 : 962 €\n Copropriété familiale et bien entretenue : 36 lots d'habitations\n Proximité des transports : \nBus 14 (Gorge de Loup/Gare d'Oullins), C21 (Gorge de Loup/Perrache), C22 (Gorge de Loup/Brindas), C24 (Gorge de Loup/Grézieu la Varenne), permettent de rejoindre le Métro D.\n Crèches, école maternelle et primaire Groupe scolaire LeclercPrevert, collège Jean Jacques Rousseau\n\nHonoraires charge vendeur.\nContactez Thomas PIC au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail t. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PIC\nAgent commercial (Entreprise individuelle)