Appartement Tassin-la-Demi-Lune – 38 m² avec terrasse et garage, idéalement situé.À Tassin-la-Demi-Lune, au 160 rue Joliot-Curie, découvrez un appartement de 38 m² habitables avec terrasse privative de 7 m² et garage fermé en sous-sol. Idéalement placé aux portes de Lyon, ce bien combine confort moderne, agencement optimisé et emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor, notamment avec l'arrivée du TEOL (Tram Express de l'Ouest Lyonnais).Un intérieur fonctionnel et lumineuxL'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.La chambre, agréable et calme, offre un cadre reposant. La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien.Le chauffage électrique à fluide caloporteur garantit une température homogène toute l'année. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien rare dans le secteur.Une adresse stratégique et pratiqueLa résidence bénéficie d'une situation privilégiée. À proximité immédiate, vous trouverez :Commerces du quotidien : Carrefour Contact (à moins de 3 minutes à pied), boulangeries, pharmacies et supermarchés plus larges accessibles rapidement.Services de santé : cabinets médicaux et dentaires présents dans la rue, ainsi que la Maison de Santé de Tassin.Écoles : établissements maternels et élémentaires publics et privés à moins de 10 minutes, collèges et lycées accessibles facilement.Espaces verts : parcs du Vallon, de la Pomme et de l'Atrium pour des moments de détente ou de sport.Des connexions renforcées avec LyonL'appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon grâce à un réseau de transports complet :Bus TCL (C21, C24, C24E, C22) vers Gorge-de-Loup et Perrache, avec une fréquence renforcée en heure de pointe.Tram-train de l'Ouest Lyonnais (TTOL) depuis la gare d'Alaï, située à quelques minutes, qui relie directement Lyon Saint-Paul.Futur TEOL (Tram Express de l'Ouest Lyonnais) : actuellement en phase d'enquête publique, ce projet structurant reliera d'ici 2032 Alaï – Libération – Confluence – Jean Macé. Sa mise en service renforcera la valeur de l'appartement, en améliorant encore l'accessibilité à Lyon et en dynamisant le secteur.Points forts du bienAppartement lumineux de 38 m² au plan optimiséTerrasse de 7 m² bien exposéeGarage fermé en sous-sol inclusRésidence calme et convivialeProximité immédiate des commerces, services et espaces vertsTransports performants (bus, TTOL, futur TEOL)Emplacement stratégique aux portes de LyonUn investissement durableQue vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre pratique, cet appartement offre une opportunité rare sur le marché de Tassin-la-Demi-Lune. L'arrivée du TEOL constitue un véritable atout à long terme, garantissant confort de vie et valorisation du patrimoine.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918950
