appartement à vendre Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

Tassin Appartement T4 de 101m² + combles Terrasse de 18m² Garage double de 43 m² et place de stationnementC'est à 2 pas de tous les commerces et services du Phare, des arrêts de bus (ligne 72/14/C21, Gorge de loup Métro D à 10mn), des écoles (primaires, collègues et lycée) et du nouveau pôle petite enfance que je vous propose ce très bel appartement type T4 climatisé de 101m² avec possibilité d'aménagement des combles d'environ 100m². Entièrement rénové avec goût en 2020 par un architecte, son agencement est optimal et ses prestations de qualité.Situé au dernier étage d'une petite copropriété (28 logements), vous bénéficiez d'une superbe luminosité et d'une vue dégagée.Dès l'entrée, vous êtes séduit par sa belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. Ses larges baies vitrées donnent accès à une spacieuse terrasse de 18m² exposée plein sud.Coté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc suspendu.Côté stationnement, c'est le top ! Vous disposez d'un immense garage double de 43m² avec coin atelier et rangements et d'une place de parking extérieure.Vous l'aurez compris, cet appartement a tout pour bien vous accueillir !Ses atouts : son état exceptionnel, son immense garage, son emplacement, son potentiel d'agrandissement avec les combles, nombreux rangements, la climatisation, sa grande terrasse.Envie de le visiter ? Contactezmoi sans tarder, une telle pépite trouvera rapidement ses futurs propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de l'ascenseur, consommation eau froide, fond de travaux) : 2228€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923124