appartement à vendre Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

Situé dans une petite copropriété au calme sur Tassinlademilune, limitrophe Charbonnièreslesbains, découvrez ce joli T2 de 55,65m² (57,61m² au sol) avec son jardin/terrasse d'environ 60m².\n\nA l'entrée, vous arriverez sur une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif exposé Ouest (soleil couchant). Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 19m² avec 2 placards (initialement il y avait 2 chambres, il est donc possible de le transformer en T3).\n\nL’appartement profite d’un accès facile aux transports en commun : bus 86 vers Gorge de Loup, bus 5 vers Vaise et tramtrain de Charbonnières à 5 minutes en voiture, desservant Gorge de Loup et SaintPaul.\nLes commodités sont rapidement accessibles, avec le centre de Charbonnières à 5 minutes en voiture et les Halles de l’Ouest à seulement 3 minutes à vélo.\n\nEnfin, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien.\n\nCharges trimestrielles : 77,04 € (comprenant l'entretien des communs et le chauffage)\nTaxe foncière : 828 €\n\n Pour toute visite ou demande d’information, contactez :\nClara SENTIS (Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395.00 € et 1888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])