appartement à vendre Tassin-la-Demi-Lune, Rhône

€ 840.000 945 000 €

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Disponible de suite. Découvrez à TASSIN-VILLAGE, face à l'institution St Joseph, ce superbe toit-terrasse T5 de 126m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence intimiste de standing, comprenant 11 logements seulement, aux prestations soignées. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 66m2, profonde de près de 4 mètres, offrant un espace extérieur rare et privilégié.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante en aluminium de 4.40m, s'ouvre généreusement sur la terrasse pour une parfaite continuité intérieur/extérieur. Une buanderie-cellier complète cet espace de vie fonctionnel.L'espace nuit propose 4 chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche Italienne, double vasque et WC suspendu. Une seconde salle de bains indépendante avec baignoire et double vasque ainsi qu'un 2ème WC viennent compléter l'ensemble.Côté annexe, vous bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol avec porte sécurisée, prise électrique et éclairage, ainsi qu'une cave .Un bien rare, réservé aux amoureux de nature et d'authenticité, niché au cœur de l'ancien village de TASSIN-LA-DEMI-LUNE particulièrement prisé pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance de village, tout en restant à proximité des commodités et du centre ville.JEAN-PAUL GODARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) jp. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7315396
reference :	340934555292
departement :	Rhône
proche :	Tassin-la-Demi-Lune
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Tassin-la-Demi-Lune (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).