appartement à vendre Toussieu, Rhône

€ 354.000

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Vivez le parfait équilibre entre confort moderne et nature apaisante !Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80,2 m² habitables, en rezdejardin dans une résidence idéalement situé au cœur de Toussieu, à seulement quelques minutes de Lyon, dans un cadre bucolique et paisible.Des atouts qui font la différence : Espace extérieur exceptionnel : terrasse de 13,20 m² et jardin privatif de 171,60 m², soit 184,80 m² pour profiter du plein air ! Grande luminosité grâce à une belle exposition et des ouvertures généreuses Pièce de vie spacieuse ouvrant sur la terrasse 3 chambres confortablesRésidence répondant aux dernières normes énergétiques pour un confort durable et économique.Profitez d'un environnement verdoyant et serein, idéal pour une vie de famille ou un investissement pérenne.Toussieu – à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.Contactezmoi dès aujourd'hui pour une visite et laissezvous séduire par ce cadre de vie unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7183652
reference :	340933520353
departement :	Rhône
proche :	Toussieu
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 354.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Toussieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.849
Taxe foncière Estimation	Entre € 708 et € 2.478
Taxe habitation Estimation	Entre € 708 et € 1.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).