appartement à vendre Vaulx-en-Velin, Rhône

€ 182.000

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Appartement coup de cœur, résidence aux normes et prestations récentes, idéal résidence principale ou investissement locatifDans une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine (2017), découvrez ce superbe T3 contemporain de 57 m², en excellent état, avec terrasse exposée ouest. Garage vendu en sous-sol en supplément. Emplacement stratégique et parfaitement connectéMétro A à 5 min en bus (station Vaulx-en-Velin La Soie), avec accès rapide aux tramways T2, T3, T5, T7.Lignes TCL 24, 25, 28, 52, 68, 79 à proximité immédiate.En 20-25 minutes, rejoignez notamment facilement :• Gare Part-Dieu• Grange Blanche (pôle santé & universités)• Université Lyon 2 – Campus Porte des Alpes• Groupama Stadium Commodités accessibles à piedÀ 7 min : centre commercial Carrefour Sept Chemins, restaurants, services.Rocade Est à 8 minutes en voiture.Les + de l'appartement :• Appartement aux allures modernes et contemporaines• Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur terrasse de 8 m², orientation ouest, soleil toute l'après-midi• 2 chambres indépendantes• Salle de bain accueillant le lave-linge• Chaudière individuelle gaz• local à vélos pour le sorties détente ou aller au travail• Résidence aux normes récentes calme et résidentielle, 3 étages seulement• Aucuns travaux à prévoir, installation immédiate• Garantie décennale encore valable 4 ans pour une acquisition sécuriséeEn Bonus• Garage en sous-sol sécurisé, en supplément Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare, alliant confort, accessibilité et sérénité.Mandataire immobilier réactif, disponible et à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908647

détails du bien

Franimo nr:	#7088792
reference :	340936713801
departement :	Rhône
proche :	Vaulx-en-Velin
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Jean-paul Pedrinelli
adressse :	69008 Lyon 8eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Vaulx-en-Velin (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).