appartement à vendre Vaulx-en-Velin, Rhône

Appartement T3 de 61 m² en étage élevé, niché au cœur d'un immeuble de standing construit en 2019. \nA 15 min à pied de Carré de soie - Garage inclus \n\nSitué au 5ème étage, cet appartement bénéficie d'un bel extérieur avec sa loggia de 5 m².\nL'appartement se compose d'un spacieux séjour de 23 m² avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Les deux chambres, la salle de bains, l'entrée ainsi que les WC indépendants, complètent ce bien avec une touche de confort et de praticité. L'exposition nord-est de l'appartement assure une luminosité douce et agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante. \nChauffage : individuel au gaz. \nClimatisation réversible \n\nCommodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles, commerces, restaurants.. Vous pourrez également profiter de la proximité de plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, métro et tramway arrêt Carré de soie à 15 min à pied.\nCharges : 110 euros / mois\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 477.00 et 646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Souhilla AZIZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle)