appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 159.000

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Idéalement situé aux portes de Lyon 8e, cet appartement de 63,35 m² au 4e étage d'une résidence avec ascenseur vous offre confort et praticité.À proximité des transports en commun, il permet un accès rapide à Lyon, tout en étant dans un quartier calme et agréable.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 63,35 m²- Cave de 6,30 m² pour du stockage supplémentaire.- Appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition Est/Ouest- Menuiserie PVC double vitrage.Disposition :- Entrée avec placard pour un rangement optimisé.- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux pour des moments conviviaux.- 3 chambres bien agencées, idéales pour une famille.- Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle.Emplacement idéal :- Tramway et bus au pied de la copropriété, offrant un accès rapide à Lyon et aux principaux points d'intérêt.- À deux pas des commerces, écoles et services, ce quartier est idéal pour un quotidien agréable et pratique.Un excellent rapport qualité/prix pour cet appartement situé à quelques minutes du centre de Lyon.A VISITER SANS TARDER !!!! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884810

détails du bien

Franimo nr:	#7002749
reference :	340938126207
departement :	Rhône
proche :	Vénissieux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).