appartement à vendre Vénissieux, Rhône

SOUS COMPROMIS\n\nPietrapolis Immobilier vous propose ce superbe T2 de 41,5 m², idéalement situé dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes du métro D et 10 minutes à pied du tram T4, avec un accès facile à toutes les commodités et aux commerces.\nSitué au 5ème étage d'un immeuble sécurisé et moderne (construction 2021) de 7 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud qui lui confère une belle luminosité et un confort de vie optimal.\nCaractéristiques :\nHall d’entrée avec placard intégré\nSalle d’eau spacieuse avec WC (5,5 m²)\nChambre confortable de 12 m²\nPièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et sous garantie\nTerrasse de 7,6 m² accessible depuis le séjour\nAvantages de la copropriété :\nTerrasse commune\nSalle de convivialité\nLocal à vélos\nTerrain de pétanque\nLes atouts :\nAppartement sous garantie décennale\nAgencement intérieur optimisé\nInformations pratiques :\nDouble vitrage\nAccès rapide au périphérique et proximité immédiate du parc de Parilly\nCharges de copropriété : 1 272 €/an\nPossibilité d’acquérir un garage fermé de 15,54 m² en supplément\nCe bien offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Contactez Pietrapolis Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Procédure en cours : Boulangerie. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathilde DUFETRE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)