appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 140.000

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À vendre – Appartement 3 pièces – 69,40 m² – Vénissieux (quartier calme)Vous recherchez un bien clé en main, fonctionnel et bien situé, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement ?Ne manquez pas cette opportunité à Vénissieux, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des transports, commerces et services.Vendu entièrement meublé – prêt à emménager ou à louerL'appartement est proposé avec l'ensemble du mobilier et des équipements visibles lors des visites. Si l'acquéreur souhaite acheter le bien vide, le propriétaire peut bien sûr retirer l'intégralité du mobilier avant la vente, selon les préférences.Localisation idéaleQuartier calme et verdoyantÀ 2 minutes à pied des arrêts de tram Herriot-Cagne et Lycée Jacques Brel (accès rapide au centre de Lyon, universités, pôles d'activités)Supermarché, écoles, commerces et professionnels de santé à proximitéRésidence sécurisée et bien entretenue5e étage avec ascenseurParking résidentiel privatifCave privative incluseUn appartement lumineux, fonctionnel, vendu meublé si besoinSéjour agréable et lumineuxDeux chambres confortablesUn espace bureau idéal pour le télétravail ou les étudesCuisine équipéeSalle de bain et WC séparésNombreux rangementsChauffage et eau chaude collectifs au gazUn choix stratégique pour primo-accédants ou investisseursAppartement sans travaux, dans une copropriété saine avec des charges raisonnables.Excellent rapport qualité/prix avec potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 494, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2469€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Daniel MORLEVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903985

détails du bien

Franimo nr:	#7066855
reference :	340930458539
departement :	Rhône
proche :	Vénissieux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morleval

agent immobilier :	Capifrance Morleval
nom :	Daniel Morleval
adressse :	69008 Lyon 8eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morleval

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).