appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 170.000

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Vénissieux Centre T3 de 64 m², 2 chambres et loggia. Garage box fermé possible.\n\nAu sein d'une résidence récente (2013), ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie, d'environ 27 m², avec sa cuisine américaine, s'ouvre sur une loggia de 8 m² sans aucun visàvis. L'espace nuit, composé de 2 chambres, une salledebains et des wc indépendants, est au calme absolu.\n\nIdéalement situé, cette appartement est à proximité de tous commerces, services et écoles, et à 10 mn à pieds de l'arrêt de tramway t4 'Croizat Paul Bert' ou 'M. Houël Hôtel de Ville', à 15 mn à pieds de la Gare de Vénissieux (Métro ligne D) et à 350m du futur tramway T10 arrêt 'Jean Jaurés'.\n \nL'appartement est doté de la fibre, et il est climatisable.\nPossibilité d’acquérir un garage box fermé au soussol de la résidence (en sus).\nCopropriété bien entretenue, sécurisée et dotée d'espaces verts et d'un local à vélos. \n\nLes charges (138 € / mois) incluent le chauffage (réseau urbain, avec répartiteurs), l'eau chaude, l'entretien des communs, ainsi que l'ascenseur.\nTaxe foncière (2024) : 1 027€\n\nVotre contact : Marion KELLAL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial RSAC Lyon ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC Lyon ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7104757
reference : 208391-PIETRAPOLIS
departement : Rhône
proche : Vénissieux
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 64 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

agent immobilier : Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
nom : niet opgegeven
adressse : 14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.190
Taxe foncière
Estimation
Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation
Estimation
Entre € 340 et € 850
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Vénissieux, Rhône, référence: 208391-PIETRAPOLIS

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