appartement à vendre Vénissieux, Rhône

Route de Vienne bel appartement T3 lumineux avec balcon de 65,72 m2 exposé ouest en très bon état, situé au 1 er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012.\nDès l'entrée le charme opère avec un séjour/cuisine de 30 m2 donnant sur un balcon de 5m2 exposé ouest, la cuisine ouverte est aménagée et équipée (récente de chez Pixima).\nCôté nuit, on y trouve 2 chambres avec placards, 1 salle de bain et un WC indépendant.\n\nSitué dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, une épicerie, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec le bus C12 à 2 minutes à pied et un tramway à 10 minutes. Pour vos déplacements plus longs, le métro est accessible en 10 minutes en voiture.\n\nOn aime :\n La construction assez récente.\n Les volumes\n\nLa luminosité\nPossibilité d'acquérir un box en soussol en sus.\n\nCharges annuelles de copropriétés : 220€/mois comprenant : eau froide et chaude, chauffage, charges communes générales.\nDPE : C\nTaxe foncière : 1016€\nNombre de lots : 43 lots d'habitations.\nPas de procédure en cours.\n\nContactez Sophie Fromentin au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Honoraires à la charge du vendeur.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle)