appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 127.000

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EN EXCLUSIVITÉ – Charmant T2 en rez-de-jardin à VÉNISSIEUX (69)Venez découvrir sans tarder ce bel appartement, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Vénissieux, dans une résidence récente.Les atouts de ce bien :- Un séjour très lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un magnifique jardin privatif de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner- Une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées- Un stationnement privé et sécurisé en sous-solCôté pratique :Proximité immédiate des tram T4 et T6, du bus 35, de l'autoroute et de tous les commerces.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle COLOMBO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7172045
reference :	830037252907
departement :	Rhône
proche :	Vénissieux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lyon 8eme arrondissement - Colombo

agent immobilier :	Optimhome Lyon 8eme arrondissement - Colombo
nom :	Isabelle Colombo
adressse :	41 AVENUE FRANCIS DE PRESSENSE 69008 Lyon 8eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lyon 8eme arrondissement - Colombo

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).