appartement à vendre Vénissieux, Rhône

€ 170.000

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Situé boulevard Laurent Gerin, au cœur du quartier résidentiel du théâtre de Vénissieux, découvrez ce grand appartement T3 de 75 m², au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements seulement.Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, caractéristiques de l'ancien, ainsi que par ses nombreux atouts.L'appartement se compose de :Un séjour lumineux de 20 m²Une cuisine séparée, aménagée, de plus de 13 m²Deux chambres dont :Une grande chambre de 19 m² avec grand placard muralUne seconde chambre d'environ 10 m²Salle de bain rénovéeWC séparés avec lavemain.À l'extérieur, un véritable plus : Un jardin privatif de 89 m² idéal pour les beaux joursEn complément :Grande cave de 20 m² avec électricitéFenêtres PVC double vitrageVolets roulants électriquesChauffage électriqueCharges de copropriété faibles : 90 €/mois (eau froide incluse)Appartement traversant est/ouestEmplacement privilégié :Tramway, gare de Vénissieux, bus et centreville à proximitéQuartier calme, résidentiel et bien desserviUne belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur.Appelez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935558

détails du bien

Franimo nr:	#7242437
reference :	340933567701
departement :	Rhône
proche :	Vénissieux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabane

agent immobilier :	Capifrance Chabane
nom :	Sonia Chabane
adressse :	69800 Saint Priest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabane

frais estimés de ce bien à Vénissieux (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).