EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vénissieux centre – Appartement T3 env. 56m² avec balcon + Place de parking privative INCLUSE + Local vélo + Cave d'environ 9m².\nFaçade, isolation extérieure et fenêtres changées – résidence bien entretenue, fermée et sécurisée – DPE C.\n\nÀ deux pas du métro et des commerces.\nGare de Vénissieux (métro + tramway) à 8 min à pied.\nBoulevard périphérique à 5 min et boulevard urbain sud en 8 min en voiture.\nAppartement sans travaux avec beaux parquets\nDPE C + fenêtres changées\nSitué en centreville, proche mairie\nSéjour lumineux ouvrant sur un balcon filant d'environ 5m², exposé Sud.\nPlace de parking dans la résidence fermée + local vélo sécurisé.\nDeux chambres ou possibilité d'une chambre + agrandissement de la pièce de vie !\n Emplacement idéal :Métro D – Gare de Vénissieux à 6 min à pied (TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87)\nTramway T4 – Gare de Vénissieux à 7 min à pied (direction La Doua Gaston Berger et Hôpital FeyzinVénissieux) – \n30 min pour arriver sur le campus de la Doua, à la gare de la PartDieu ou à Bellecour\nBus TCL : lignes C12, 35, 39 à proximité et lignes 35, 79, ZI1, 93, 54, 87 à 6 min,\nAccès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min en voiture,\nAccès boulevard urbain sud en 8 min en voiture,\nCommodités à proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin), accessibles en quelques minutes : Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture,\nÉcoles, collège et lycée dans un rayon de 10 min en voiture.\n\n\nDescription : un salon/séjour donnant accès sur le balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.\nUne place de parking comprise dans le prix, au sein de la résidence fermée et sécurisée.\nUn local à vélos sécurisé.\nUne cave de 9m².\n\nCopropriété : résidence sécurisée et bien entretenue.\nFaçades rénovées et isolées il y a 2 ans\nParties communes en bon état et bien entretenues.\n\nTravaux à venir : AUCUN\n\nVous souhaitez visiter ce bien ?\nContactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent Immobilier / RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe du Tribunal Commerce de Lyon\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
