Imaginez-vous vivre dans un appartement T2 d'environ 42 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement vous offre un cadre de vie à la fois authentique et pratique. Avec une seule chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à se sentir chez soi dans un environnement chaleureux et accueillant. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un confort de vie inégalé. Le chauffage de ville assure une chaleur constante et confortable tout au long de l'année, tandis que les espaces de vie bien définis vous permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré de votre nouveau chez-vous. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. De plus, un bus se trouve à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Karine VINCENT-ARSEGUEL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
