appartement à vendre Villefranche-sur-Saône, Rhône

€ 252.000

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Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie mêlant praticité et calme.Proche de la gare et des commodités, avec un grand parking à proximité, il allie confort et accessibilité.Logement aux normes PMR.Description du bien :Surface : 90 m² habitables avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet mixte (habitation ou activité commerciale autorisée).Agencement :Une pièce à vivre lumineuse de 29 m², exposée à l'Est, semi-ouverte sur une cuisine aménagée.3 chambres (d'environ de 10/13m2), dont une avec dressing1 salle de bain.Une loggia (environ de 4 m²) offrant un espace extérieur cosy.Dégagement et rangements pratiques.Calme assuré : Les chambres sont orientées côté Ouest, au calme avec vue sur un cadre apaisant.Les plus :Immeuble récent de 2007 avec un potentiel d'aménagement selon vos goûts.Chauffage au Gaz individuel.Possibilité de réaliser une activité commerciale selon vos besoins.Prévoir la rénovation des peintures murs et plafonds, installations d'une cuisine équipéePhotos virtuelles d'aménagement disponibles pour vous projeter facilement dans ce bien.À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Localisation exceptionnelle :À deux pas de la gare, idéal pour les déplacements.En plein centre-ville, proche de toutes commodités.Grand parking et commerce à proximité immédiate.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant localisation stratégique et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € possibilité d'acquérir un garage double en sus.Faites de cet appartement votre nouveau lieu de vie ou votre projet commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891786

détails du bien

Franimo nr:	#7028566
reference :	340938965576
departement :	Rhône
proche :	Villefranche-sur-Saône
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	98
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Balzano

agent immobilier :	Capifrance Balzano
nom :	Priscillien Balzano
adressse :	69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Balzano

frais estimés de ce bien à Villefranche-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).