appartement à vendre Villefranche-sur-Saône, Rhône

Appartement haut de gamme de 107 m² en plein cœur de Villefranche-sur-Saône – 4 pièces – 1er étage – Petite copropriété – DPE C.\n\nCet appartement 'coup de cœur' de style haussmannien, d’une superficie de 107 m², est idéalement situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et de la gare.\nLa pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² bénéficie d’une grande luminosité et d’une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi des volumes agréables à vivre. L’agencement des pièces a été soigneusement pensé pour optimiser l’espace, avec des aménagements sur-mesure. La cuisine, pratique et très fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier. Chaque chambre dispose de son propre dressing, salle d'eau privative et toilettes.\n\nL’appartement se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine, d’un cellier, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de 2 salles d'eau avec WC.\n\nPoints forts : emplacement central, beaux volumes, prestations de qualité, DPE C.\n\nPour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce spacieux T4, contactez Florence BASSOU au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail f. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)