appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 179.900

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Découvrez cet appartement de 61,5 m² situé au 7ème étage d'une résidence arborée et sécurisée à Villeurbanne. Ce bien traversant offre une belle luminosité et un balcon de 8,5 m² avec une vue dégagée sur Lyon, la Cathédrale Saint-Jean, et les gratte-ciel.Caractéristiques principales :- Vaste salon de 17 m² : Un espace lumineux et convivial pour se détendre.- Deux chambres : Possibilité de créer une 3ème chambre pour plus de flexibilité d'aménagement.- 7ème étage avec ascenseur : Vue imprenable et tranquillité garantie.- Résidence sécurisée et verdoyante : Un cadre agréable et apaisant.- Balcon de 8,5 m² : Pour profiter d'un extérieur avec vue dégagée.- Cave : Un espace de stockage pratique.- Localisation idéale : Situé à Villeurbanne, à proximité des transports en commun, commerces et établissements scolaires, cet appartement est idéal pour une vie citadine confortable. Ce secteur calme et résidentiel, est bien desservi et proche des principales commodités.Autres atouts :Cet appartement constitue également une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un investissement locatif avec un fort potentiel grâce à la possibilité de créer une 3ème chambre, notamment grâce à la possibilité de colocation.Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 291, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1085€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870207

détails du bien

Franimo nr:	#6930886
reference :	340933160198
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thollet

agent immobilier :	Capifrance Thollet
nom :	Jean-pierre Thollet
adressse :	69340 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thollet

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.259
Taxe habitation Estimation	Entre € 359,80 et € 899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).