appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 152.000

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T2 50m² spécial investisseur proximité immédiate du campus de la Doua 153 avenue Roger Salengro, à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement T2 de 50m², traversant Nord/Sud à proximité immédiate du campus de la Doua, des transports et des commerces. Passé la porte d’entrée, un hall donnant à droite, sur une cuisine avec vue sur cour (11,73m²), en face une salle de douche avec vasque (4,38m²), à gauche, un salon (14,48m²), une chambre (13,22m²) et des WC. Au sous-sol une cave. Cet appartement est vendu loué en non meublé. Bail de 3 ans. Loyer actuel : 540 € /mois + 40 € de charges/mois Soit 580 €/mois charges comprises Contrat de bail conclu le 10/05/2013, prochaine date anniversaire du bail le 10/05/2025 Toujours le même locataire depuis 2013 Rentabilité : 4,26% Il sera nécessaire de prévoir des travaux à la sortie du locataire Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires d’agence inclus, à charge vendeur référence : 4358 Diagnostiques réalisés le 30/01/2023 DPE : D Copropriété de 11 lots d’habitation construite en 1956 Pas de travaux à prévoir ni de procédures en cours. Dernière AG : 22/11/2022 Charges de copropriété : 62€ / mois Taxe foncière : 540 euros Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#6997320
reference :	750101008-64
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aquila

agent immobilier :	Re/max aquila
nom :	Alice Chaverot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aquila

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).