appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Studio - 18 m² - LMNP - Résidence étudiante\n\nProduit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée le tout sans gestion.\n\n• Loyer annuel : 3 126 €/an\n• Gestionnaire : Nexity\n\n Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.\n\n\nRÉSIDENCE\nRésidence sécurisée ( caméras ), présence à l’accueil de la responsable du site.\nUn espace de co-working, un local à vélo et une buanderie sont mis à disposition des étudiants. \n\n\nAPPARTEMENT\nAu premier étage du bâtiment F, côté rue, un studio numéroté F113 composé d'une pièce à vivre avec un hall s'ouvrant sur une kitchenette, elle-même ouverte sur une chambre avec une fenêtre au sud et un placard, le hall d'entrée distribue également une salle d'eau avec W.C.\n\n\nProche de toutes commodités, le bien est situé à 200 m de la gare de Villeurbanne.\n\nPour toute visite ou information, contactez Stéphane GUINANT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nMail : s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT\nAgent commercial (Entreprise individuelle)