appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 2016, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie idéal.Il se compose de 3 pièces est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Avec deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, il répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous pourrez profitez également d'un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les environs et sans vis-à-vis.\nUne place de parking extérieur complète ce bien.\nProfitez de la proximité des commodités essentielles. À 2 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un restaurant. En voiture, les stations de métro et de tramway sont accessibles en 5 et 10 minutes respectivement. Les écoles, de la crèche au collège, sont également à proximité, tout comme une alimentation générale, accessible en 10 minutes à pied.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nMichel BOUANICH Agent commercial\nTel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n(RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de Lyon ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)