Opportunité pour Résidence Principale ou Investissement Locatif, A Proximité immédiate du Campus de la Doua, Lisez attentivement ce qui va suivre ! Situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, cet appartement représente l'opportunité idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable que pour les investisseurs avisés en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation stratégique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, commodité et rentabilité. Caractéristiques de l'Appartement : Emplacement Privilégié : Situé en plein coeur de Villeurbanne , le bien bénéficie d'une localisation centrale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie urbain et dynamique. Surface Spacieuse : Doté d'une superficie généreuse de 80m2, l'appartement offre des espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour accueillir une famille ou pour aménager une collocation étudiante. Une 3ème chambre peut également être créée. Rendement Locatif : Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité lucrative avec un fort potentiel de rendement locatif, grâce à sa demande élevée sur le marché locatif local. Pourquoi Choisir Cet Appartement : Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable pour votre famille ou d'un investissement rentable, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un quartier en plein renouveau avec une belle perspective d'évolution avec notamment l'arrivée du tram. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Type : T4 Étage : Cinquième étage Exposition : double exposition Ouest et Est Chambres : 3 Surface habitable : 80 m² Salle d'eau : 1 WC : 1 Transports : Bus, tram, métro Ecoles : campus de la Doua Commodités : Restaurant, commerces, écoles... Proche de l'INSA, des commerces et des lignes de Tramway T1,T4 et futur T6. Dans une copropriété de standing, venez visiter cet appartement de 81m² en étage élevé avec ascenseur. Il se compose de 2 chambres avec rangements, séjour double, cuisine indépendante, SDB. Une cave complète l'ensemble Possibilité de Garage en sus. Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS LYON marion. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 34 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1080 €. Une de procédure en cours:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .
