T3, 70 m² SALON 2 CHAMBRES BALCON GARAGE. Découvrez votre nouveau nid douillet à Villeurbanne. Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux et spacieux, situé au cœur de Villeurbanne 12 rue des bienvenus, dans un immeuble construit en 2009. Cet appartement de 70 m², situé au 4ème étage d'un bâtiment de 4 étages, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de commodité. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres et un séjour de 25 m², cet appartement est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La salle de bains et les WC indépendants, ainsi que l'ascenseur, ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 9 m², idéal pour prendre un café matinal ou un apéritif en soirée, offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement, en bon état, est non meublé, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un environnement propre et bien entretenu. Un stationnement intérieur est disponible, vous offrant la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule en sécurité. Situé à proximité des commodités, cet appartement est à 10 minutes à pied de plusieurs restaurants, d'une crèche, d'une école élémentaire, d'une alimentation générale et d'un parc et jardin. À 10 minutes à pied, vous trouverez également plusieurs médecins généralistes, des écoles maternelles et un collège. De plus, à 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs stations de métro, tramways, et hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) bourg en bresse
