appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

T4 - 102m2 - Terrasse de 20m2 - Garage - rénové\n\nAu 1er étage d'une copropriété de 1998, cet appartement récemment rénové offre un cadre et un confort de vie idéal.L'entrée, avec placards et buanderie, dessert une cuisine équipée – indépendante, ainsi qu'une grande pièce de vie de +30m2 exposée à l'est. L'ensemble donne accès à une terrasse de 20 m² sur cour intérieure arborée et verdoyante.\nLe coin nuit donne accès à la salle de bain entièrement carrelée, aux WC indépendants et à trois chambres spacieuses.\n\nIdéalement situé à 500 m du métro Charpennes et aux portes du sixième, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité des commodités.\n\nUn garage au sous-sol est disponible en SUS de la vente.\n\nOn aime :\n- La rue calme\n- La localisation préférentiel de l'appartement\n- L'état général du bien et la qualité des rénovations\n- La terrasse de 20m2\n- La luminosité\n- Le volume des pièces\n- Cour intérieure arborée et verdoyante\n\n \nPour tout renseignement complémentaire et/ou visites : Stéphane GUINANT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT\nAgent commercial (Entreprise individuelle)