appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 335.000

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Grand T3/4 rénové en étage élevé, deux balcons et vue dégagée à 500m du métro Flachet et 700m du métro Gratte ciel.\n\nNiché au cœur de Villeurbanne, rue du 4 août 1789, cet appartement T3/4 de 87m² au sol et 96m2 utiles vous offre un cadre de vie agréable.\n\nCe bien a été entièrement rénové en 2023 et se distingue par :\nUne luminosité remarquable grâce à son exposition traversante.\n2 balcons spacieux et larges, une distribution optimisée des espaces.\nUne cave privative, ajoutant un espace de stockage pratique.\nT4 possible.\nPlace de parking privative disponible.\nLa cuisine est actuellement nue.\nSuperficies :\n83m2 carrez-87m2 au sol et 96m2 utiles (dont large balcon de 9m2).\nCharges mensuelles : 310€ tout compris dont le chauffage.\nClasse énergétique : en cours.\nPour visiter ce bien, contactez :\nSébastien SUZET (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7043399
reference :	VA46200-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).