appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Exclusivité Pietrapolis – Cours Tolstoï / Villeurbanne\n\nT3/4 – 74 m² – Étage élevé – Balcon – Vue dégagée – Opportunité au prix du marché\n\nAu 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit d’entrée :\n- Double séjour de 32 m² plein sud, vue dégagée sans vis-à-vis\n- Balcon à vivre, store banne électrique\n- 2 chambres (possibilité 3)\n- Cuisine indépendante\n- Salle de bains + WC séparé dans l’espace nuit\n\nLes + qui font la différence\n- DPE C, chauffage individuel\n- Huisseries PVC double vitrage\n- Parquets mosaïques en chêne\n- Cave incluse\n- Parc privatif de copropriété\n- Garage fermé en sous-sol en sus ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)\n\nEmplacement central & connecté\n\nÀ deux pas de Tram T3, Métro A, Bus C3\nÉcoles, commerces, restaurants et hôpitaux accessibles à pied.\nUne adresse idéale pour une vie urbaine fluide et agréable.\n\nUne opportunité au bon prix, à ne pas manquer.\nContact direct : Rachel Girard – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nRSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – Pietrapolis Immobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)