appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 419.500

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VILLEURBANNE Charpennes. Rare en Exclusivité : T4 de 88 m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur avec ses 4 terrasses (32 m²) soit 120 m² de surface de vie!Au 5ème étage et 6ème et dernier étage. Sans vis-à-vis. Garage box inclus.Adresse : 7 avenue Roger Salengro – 50 m de la Place Wilson – à 600 m du métro Charpennes-Esprit maison pour votre appartement moderne et très récent. Au 5ème étage, vous profitez de votre pièce de vie séjour/cuisine de 36 m² avec une belle salle d'eau (vasque, douche et wc) et une buanderie.. A noter: vous bénéficiez d'une grande terrasse de 16 m².A l'étage: vos 3 chambres avec ses 3 terrasses, votre salle de bain et wc séparé (6ème étage),Les Plus : la cuisine est aménagée et équipée, les volets sont tous électriques, les chambres toutes équipées de placard, 2 wc, une salle de bain ET une salle d'eau, rien ne manque!Deux vrais niveaux de vie (PAS de mansardes, hauteur aux normes sous plafond 2,50 m) permettent de profiter de ces deux espaces Jour/Nuit joliment reliés par un escalier intérieur en bois.Côté pratique :un garage box est inclus dans le prix, ce garage possède sa propre lumière et une prise. Une zone de 3 composteurs dans le jardin intérieur. Un emplacement pour les vélos bien (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Tram/Métro et tous les commerces de proximité à pied.Mon avis: cet appartement, très bien situé, est lumineux avec ses 3 expositions et n'attend que vos meubles pour vous y installer!Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien chaudière, asc, garage, syndic) : 1898€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Bernard CHAPELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886404

détails du bien

Franimo nr:	#7051206
reference :	340934019468
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 419.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	75
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chapelle

agent immobilier :	Capifrance Chapelle
nom :	Bernard Chapelle
adressse :	69330 Meyzieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chapelle

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.355
Taxe foncière Estimation	Entre € 839 et € 2.937
Taxe habitation Estimation	Entre € 839 et € 2.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).