appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 999.000

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Venez découvrir ce magnifique appartement duplex spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses prestations haut de gamme. Situé au dernier étage, avec une terrasse de 30 m², ce bien rare vous offre une qualité de vie incomparable.Caractéristiques de l'appartement :Premier niveau :- Séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², un espace vaste et convivial pour vos moments en famille ou entre amis.- 2 loggias d'environ 6 m² chacune, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.- Salle d'eau avec WC, moderne et pratique.- 1 chambre spacieuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.À l'étage :- 3 chambres lumineuses, offrant un espace privé agréable et confortable.- Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle.- Un patio de 6,7 m², un espace extérieur intime et calme, parfait pour se détendre.Au dernier étage :- Une terrasse de 30 m², un véritable atout pour cet appartement, idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image.Emplacement idéal :- Cœur de Villeurbanne, à la limite du quartier prisé de Lyon Montchat, offrant un cadre de vie paisible et dynamique.- Accès facile aux transports en commun (métro, tramway, bus) pour rejoindre rapidement Lyon et ses environs.- Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants et autres services pour une vie quotidienne pratique.- Cet appartement duplex est conforme aux dernières normes énergétiques, vous assurant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.Une opportunité unique à ne pas manquer !Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7052047
reference :	340932746426
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 999.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.998 et € 6.993
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.998 et € 4.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).