appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 669.000

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Venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel au 10e étage, avec une vue dégagée et de vastes espaces extérieurs. Parfaitement situé à deux pas du quartier prisé de Lyon Montchat, cet appartement vous offre confort, modernité et performance énergétique.Caractéristiques de l'appartement :- Superficie : 102,80 m²- 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille.- Cuisine ouverte avec cellier, un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner et ranger.- Salle de bain moderne avec WC.- Terrasse de 21,60 m² pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image.- Loggia de 8,10 m², un espace supplémentaire, idéal pour se détendre ou installer un petit coin jardin.- 10e étage, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle.Emplacement de choix :- Cœur de Villeurbanne, à la limite de Lyon Montchat, dans un secteur calme et recherché.- Accès rapide aux transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant vos déplacements vers Lyon et ses alentours.- Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, et toutes les infrastructures nécessaires pour une vie pratique au quotidien.- Cet appartement respecte les dernières normes énergétiques, vous garantissant des économies d'énergie tout en offrant un confort optimal.Une opportunité rare à ne pas manquer !Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7052048
reference :	340938319342
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 669.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.521
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.338 et € 4.683
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.338 et € 3.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).