appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 559.000

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Venez découvrir ce superbe appartement duplex de 4 pièces, spacieux et moderne, offrant un cadre de vie idéal avec de belles prestations. Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, limite Lyon Montchat, cet appartement vous séduira par ses volumes et son confort.Caractéristiques de l'appartement :Premier niveau :- Séjour lumineux de près de 40 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et généreux pour vos moments en famille ou entre amis.- Terrasse de 12 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec rangement intégré pour plus de praticité.- Salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle.À l'étage :- 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.- Salle de bain moderne et confortable.- WC séparé pour plus de commodité.- Terrasse de 9,2 m² avec rangement, un lieu parfait pour se détendre ou aménager un espace extérieur à votre goût.Emplacement idéal :- Au cœur de Villeurbanne, à la limite du quartier prisé de Lyon Montchat, avec un accès facile à toutes les commodités.- Transports en commun à proximité, métro, tramway et bus pour rejoindre Lyon en quelques minutes.- Commodités à deux pas : commerces, écoles, restaurants, et tous les services nécessaires à votre quotidien.Cet appartement duplex respecte les dernières normes énergétiques, vous garantissant des économies d'énergie et un confort optimal.Un bien rare !Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7052053
reference :	340938668006
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 559.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.953
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.118 et € 3.913
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.118 et € 2.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).