appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 350.000

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Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, lumineux et spacieux, situé dans un quartier calme et recherché. Idéalement situé au 7e étage, cet appartement vous offre confort, modernité et performance énergétique.Caractéristiques de l'appartement :- Superficie : 64,30 m²- 2 chambres lumineuses, offrant un espace confortable pour toute la famille.- Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.- Salle d'eau avec WC moderne et pratique.- Terrasse de 8,5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur agréable.- 7e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.- Dernières normes énergétiques, pour une consommation réduite et un confort thermique toute l'année.Emplacement exceptionnel :- Au cœur de Villeurbanne, à la limite de Lyon Montchat, un secteur prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Lyon.- Transports en commun à proximité, avec métro, tramway et bus pour vos déplacements rapides.- Commodités à deux pas : commerces, écoles, restaurants et autres services pour votre quotidien.Cet appartement allie espace, modernité et économies d'énergie pour un confort de vie inégalé.Une opportunité rare à ne pas manquer !Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7052054
reference :	340934589588
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).