appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 335.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Profitez d'un cadre de vie moderne et pratique dans cet appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Villeurbanne, à la limite de Lyon Montchat.Caractéristiques de l'appartement :- Superficie : 42,30 m²- 1 chambre confortable, parfaite pour un espace de repos paisible.- Cuisine ouverte entièrement équipée, pour des moments conviviaux en toute simplicité.- Salle d'eau avec WC moderne et fonctionnelle.- Balcon de 7,80 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours.- 9e étage, offrant une luminosité maximale et une vue dégagée.- Dernières normes énergétiques, vous garantissant des économies d'énergie et un confort optimal.Emplacement privilégié :- Centre de Villeurbanne, à quelques pas du quartier Montchat, prisé pour son calme et sa proximité avec Lyon.- Accès rapide aux transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant vos trajets quotidiens.- Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, et toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien.Cet appartement allie modernité, confort et performance énergétique, pour un cadre de vie optimal.Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7052055
reference :	340932637741
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).