appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 219.000

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EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS\n\nQuartier CROIX LUIZET, appartement T4 avec balcon au calme dans résidence fermée et sécurisée\n\nIdéalement situé, au cœur de Villeurbanne, à Croix Luizet, venez découvrir ce joli T4 traversant de 80,94m2 au RDC surélevé avec balcon.\n\nCet appartement traversant est composé d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie salon/séjour de 29m2 donnant accès au balcon exposé ouest avec vue sur un petit parc arboré.\nCôté repos, un véritable espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, une loggia et un WC indépendant.\n\nUne cave complète ce bien.\n\nPour votre confort vous pourrez profiter des places de parking disponibles dans la résidence.\n\nRafraichissement à prévoir.\n\nCet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes les commodité et des transports permettant un accès rapide. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.\n\nLumineux, calme et bien agencé ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille !\nAlors venez vite le visiter!\n\nInformations utiles :\n- Charges de copropriété (chauffage et eau incluse) : 270 €/mois\n- Pas de procédure en cours\n- Taxe foncière 2024 : 1000 €\n- Places de parking dans la résidence\n- Transports à proximité\n\nHonoraires charge vendeur\n\nPour toute information ou visite contacter : Ana Pereira (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \na. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nAgent immobilier ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) R.S.A.)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7052725
reference :	20563-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).