appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 250.000

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Au cœur de la nouvelle place Grandclément, lieu végétalisé et convivial, entourée d'assises et d'arbres plantés, à 2 pas de la future station de tram T6 , ce lumineux appartement T4 de 100 m² dispose de :> 4 Fenêtres neuves avec triple vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.> Murs et sols propres en état "Bandes à joints"> Plafonds repeints> Préparation des sols et mise à niveau uniforme> Compteur électrique 3 rangées neuf , interrupteurs et prises neufsL'acquéreur pourra personnaliser son projet en réalisant à sa charge les éléments suivants :> Installation d'une cuisine> Rénovation carrelage salle de bains et toilettes> Pose des sols> Finition des murs préparés par le vendeur> Câblage électrique partiel à finir en fonction de ses besoins Selon votre projet, vous pouvez donc disposer :> d'un APPARTEMENT FAMILIAL T4 de 100 m² avec 3 chambres, espace télétravail et une cuisine/séjour de 40 m²> d'un INVESTISSEMENT locatif pour une spacieuse COLOCATION de 3 CHAMBRES (possibilité 4 chambres)> d'une division en plusieurs appartementsCuisine non fournie.Possibilité achat d'un parking privatif dans la résidence ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)Accès rapide et facile au centre-ville grâce au bus C3 et à la gare de la Part Dieu via le tramway T3. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + EC + Chauffage + Gardien) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903050

détails du bien

Franimo nr:	#7060897
reference :	340931214409
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).