appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Un havre de paix en plein cœur de Villeurbanne\n\nPIETRAPOLIS vous présente ce beau T5 situé Cours docteur Damidot . Construit en 2002 et rénové en 2023; cet appartement de 123 m² saura vous séduire par son charme et son standing .L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m².\n\n Les 4 chambres spacieuses dont une suite parentale isolée offrent un espace de vie intime et confortable idéal pour une famille . Vous disposerez également de 2 salles d'eau (refaites en 2023) et de 2 WC indépendants.\nLa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 ,indépendante, est un véritable atout . Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique parfaite.\nProfitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.\n\nEn termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs bus (C3...), métros, tramways, crèches, écoles, restaurants et parcs.\nA seulement 13 minutes à pieds des Gratte-Ciel et à 15 minutes en bus de la Part-dieu.\n\nVisite virtuelle sur YOU TUBE PIETRAPOLIS\n\nUne cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box adapté PMR en sous-sol à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.\n\nLES +++:\n-Le très bon état de l'appartement\n-Copropriété récente\n-Les 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec parquet\n-Localisation dans Villeurbanne\n-Box fermé en SUS\n-Bon DPE: C/C\n\n\n\nContact: Nathalie Bismuth\nTél : 06/23/62/75/42\nn. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgente commerciale RSAC : N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n..)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN