appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Magnifique appartement en attique avec plus de 120 m² de terrasse en triple exposition à quelques minutes à pieds de La Soie, ses transports et ses commerces.\n\nVenez découvrir votre futur foyer au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2011.\n\nDès l'entrée vous profiterez d'un grand salon-séjour climatisé et baigné de lumière avec son exposition Sud et Ouest ainsi qu'une cuisine ouverte. L'accès à la terrasse est immédiat pour profiter des beaux-jours et de la piscine bassin.\n\nCôté nuit, trois belles chambres également climatisées ainsi qu'une salle de bains avec un espace buanderie.\n\nEnfin, un grand garage aux normes PMR en sous-sol vous assurera le confort du quotidien pour vos déplacements.\n\nLa résidence propose un local à vélo et un jardin privatif.\n\nEn grande proximité du métro La Soie Ligne A, du tramway T3 et T7 ainsi que du Rhône Express pour l'aéroport de Lyon Saint Exupéry cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou via m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nTaxe Foncière : 1 500€ / an\nCharge de copropriété : 315€ / mois incluant l'eau chaude\nDPE : D : 211 kWhEP/m²/an\nGES : B : 6 kgCO²/m²/an\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)