appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Quartier CROIX LUIZET, appartement T3 de 77,53m2 avec balcon et place de parking au calme dans résidence fermée et sécurisée\n\nIdéalement situé, au cœur de Villeurbanne, au pied des commodités, venez découvrir ce joli T3 traversant de 77,53m2 avec balcon.\n\nCet appartement traversant est composé d'une cuisine indépendante et équipée, d'une pièce de vie salon/séjour de 31m2 donnant accès au balcon exposé sud pour profiter d'un moment de détente, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.\n\nPour votre confort une cave et une place place de parking complètent ce bien.\n\nCet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes les commodité et des transports permettant un accès rapide à Lyon. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.\n\nLumineux, calme et bien agencé ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille !\n\nNe manquez pas l'opportunité de vivre au cœur de Villeurbanne au sein d'un quartier vivant !\n\nInformations utiles :\n- Charges de copropriété (incluent le chauffage, eau froide et chaude) : 277 €/mois\n- Pas de procédure en cours\n- Taxe foncière: 983 €\n- Une place de parking\n- 49 lots d'habitation\n- Transports à proximité, bus et tram\n\nHonoraires charge vendeur\n\nPour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])