appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 79.000

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Charmant Studio à Villeurbanne Rue Louis Braille Vous recherchez un petit coin de paradis en plein cœur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce studio de 20 m² situé dans un immeuble ancien plein de caractère, rue Louis Braille. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un piedàterre, ce studio allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques du studio Superficie : 20 m² bien agencés, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Luminosité : Grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle. Charme de l'ancien : Parquet d'origine, moulures, et hauteur sous plafond. Cuisine équipée : Petite cuisine fonctionnelle et moderne. Salle de bain : Avec douche, lavabo et toilettes. Emplacement Idéal Situé dans la dynamique et recherchée rue Louis Braille à Villeurbanne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : Transports : À quelques minutes des lignes de métro et des arrêts de bus. Commerces : Boulangeries, supermarchés, boutiques et restaurants à deux pas. Parcs : Proche des espaces verts pour des moments de détente. ⭐ Avantages ⭐ Idéal pour les étudiants : Proximité des universités et écoles. Investissement locatif : Quartier prisé, forte demande locative. Vie de quartier agréable : Ambiance conviviale et animée. Prix Prix attractif pour ce petit bijou dans un immeuble au charme d'antan. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.C. marion. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Téléphone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Email : marion. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Venez vite découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous ! ✨ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021: entre 1030€ et 1430€.

détails du bien

Franimo nr:	#7096361
reference :	750101021-23
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aquila

agent immobilier :	Re/max aquila
nom :	Alice Chaverot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aquila

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).