appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 179.000

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Appartement T3 à vendre – Idéalement situé Avant de vous présenter ce bien, nous tenons à vous informer que le rattachement au chauffage urbain a été voté. Il est prévu pour Octobre 2025, ce qui aura pour impact de modifier considérablement les dépenses énergétique et donc d'améliorer l'étiquette du DPE. Localisation : Rue de la Filature Villeurbanne Type : Appartement T3 Superficie : 50,74 m² Pièces : 1 chambre, salon double, cuisine équipée Ce qui nous fait craquer ? Sa triple exposition avec la vue sur les tours de GratteCiel, la vue sur la basilique de Fourvière et la vue sur les tours de la Part Dieu ! ✨ Description : Découvrez cet appartement lumineux de type T3 avec triple exposition situé au cœur de Villeurbane. Offrant une vue dégagée sur les jardins partagés et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun avec l'arrivée du tram ), cet appartement est parfait pour un couple, un étudiant ou une petite famille. L’appartement dispose de : 1 chambre 1 salle de bain moderne avec une vue sur la basilique de Fourvière 1 salon double spacieux et lumineux (possibilité de créer une deuxième chambre) 1 balcon 1 cave Ne manquez pas de me contacter pour avoir plus d'informations ou le visiter ! Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.C. marion. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 28 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1695,40 €. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7096362
reference :	750101021-22
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aquila

agent immobilier :	Re/max aquila
nom :	Alice Chaverot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aquila

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).