appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 293.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

VILLEURBANNE, les réputés Parc Bazin et quartier LYONMONTCHAT à 200 m à pied. LYON 3: la rue à traverser et vous y êtes!Quartier Tram T3 « Reconnaissance Balzac ». A deux arrêts de la Gare Part Dieu.T3 de 64 m² + un BALCON de 9 m², avec un GARAGE en soussol inclus, dans une résidence récente Label BBC, avec ascenseur, de 2013 avec un excellent DPE en « C » !Adresse: 101 route de Genas à Villeurbanne/Lyon Cours Richard VittonIMPORTANT ET INTERESSANT : 120 euros de charges par mois avec eau chaude, eau froide ET chauffage, tout INCLUS.Une grande pièce de vie de 30 m² (cuisine/séjour), deux chambres, une salle d 'eau avec un wc séparé.Votre appartement est traversant et donc très lumineux.Vous êtes proche de tout : deux boulangeries, commerces du Cours Richard Vitton (Lyon 03), transports: tram T3 et bus et le grand Parc Bazin pour vos enfants ou vousmême pour jouer, courir, flâner : à découvrir… (avec également, une aire d'ébat pour les chiens= parc clôturé, en toute sécurité).Côté pratique : Un garage, un local vélo commun.Mon avis : un joli appartement qui présente tous les critères pour qui recherche un T3 : une résidence récente et moderne dénommée très justement « URBAN MONTCHAT », une excellente situation, au pied du TRAM T3, la présence d'un grand balcon, la bonne répartition des pièces et un garage box !Rien ne manque pour vous y sentir bien.Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, asc, garage, entretien, syndic) : 1282€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911063

détails du bien

Franimo nr:	#7107599
reference :	340934643156
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 293.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.652
Taxe foncière Estimation	Entre € 586 et € 2.051
Taxe habitation Estimation	Entre € 586 et € 1.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).