appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 178.000

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[NOUVEAUTÉ – VILLEURBANNE – Quartier GratteCiel / République] 18, rue de la Poste – Un emplacement central et recherchéVous rêvez d'un lieu de vie lumineux, au cachet préservé, à deux pas du métro, des commerces et des écoles ? Cet appartement a tous les atouts pour vous séduire ! LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN – AGENCEMENT OPTIMALSitué au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur), ce bien de caractère vous offre une grande pièce de vie baignée de lumière, orientée Est, avec son espace salon / salle à manger, une cuisine équipée, et une cheminée ancienne qui confère beaucoup de charme à l'ensemble. La partie nuit est parfaitement séparée, avec une chambre au calme, orientée SudOuest, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie, et un dressing pratique pour le quotidien. Pour encore plus de confort : 2 caves en soussol et un local vélo sécurisé viennent compléter ce bien. Transports à proximité :À seulement 4 minutes à pied du métro A – GratteCiel, proche du bus C26 et des lignes TCL, vous rejoignez Lyon en un clin d'œil. Vie de quartier agréable, avec commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied. Un cadre de vie dynamique et pratique ! Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactezmoi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911620

détails du bien

Franimo nr:	#7107662
reference :	340931659804
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	346
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Capifrance Balzano

agent immobilier :	Capifrance Balzano
nom :	Priscillien Balzano
adressse :	69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Balzano

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).