appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Nouveauté EXCLUSIVITE\n\nPrévoir travaux de rafraichissement\n\nRésidence 'La Colombière' situé au 38 Rue de la Baïsse à Villeurbanne\n\nT1 bis de 33 m² avec vue sur le Parc, situé au 1er étage sur 11 avec ascenseur dans un immeuble de 1974.\n\nRésidence arborée, calme et bien entretenue\nIl se compose d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest donnant sur le parc intérieur de la copropriété, une cuisine indépendante aménagée et équipée.\n\nL'espace nuit se trouve dans le séjour avec une alcôve fermée par une porte a galandage.Salle de bain avec wc\n\nCharges mensuelles de co propriété 120€ comprenant eau froide, eau chaude, chauffage au gaz, charges courantes et gardien dans l'immeuble.\n\nTaxe foncière 545€\n\nDouble vitrage en PVC, volets électriques\nGardien dans l'immeuble\nUne cave complète ce bien\n\nPlace de parking collectif\nLocal à vélo sécurisé\nFibre est dans l'appartement\n\nProche des commerces et des transports en communs : Métro A 'Flachet ' et 'Cusset' à 800 m\nGare de Villeurbanne T3\n \nContactez Caroline PLAGNAT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail a\nc. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent Commercial inscrit au \nRSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])