appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Villeurbanne limite Lyon 6. Carole DESPORTE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 80m2 Carrez dans une résidence construite en 1971 sécurisée par interphone.L'emplacement, la luminosité et l'agencement sont les principaux atouts de ce T4 au 2ème étage avec ascenseur. Situé rue d'Inkermann, entre Charpennes et Bellecombe, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des transports (métro B Charpennes et Tramways T1T4 à 450m, métro A Brotteaux à 700m, gare de la Part Dieu à 1,1km) et du Parc de la Tête d'Or (à 1,5km).Traversant EstOuest, il se compose d'une entrée dans laquelle vous pourrez installer votre bureau, d'une cuisine séparée donnant accès à un séchoir, d'une belle pièce de vie de 27m2 composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et d'un espace nuit comprenant un grand placard mural, 2 chambres d'environ 12 m2 et 11 m2 (possibilité de transformer la salle à manger en 3ème chambre avec accès direct depuis l'espace nuit), un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques, parquet, porte d'entrée renforcée, interphone, local à vélos commun sécurisé etc. Prévoir travaux de rafraîchissement. Une cave en sous sol et une place de parking extérieure privative sont incluses dans le prix. Une très belle opportunité à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) : 2979€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )