appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 190.000

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EXCLUSIVITE, appartement T3 situé dans le quartier prisé des GratteCiel à Villeurbanne, rue Baudelaire.D'une superficie de 59 m², cet appartement se trouve au rezdechaussée surélevé (entresol) et bénéficie d'une orientation traversante EstOuest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.Caractéristiques principales : Cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, quasiment neuve. Salon pour un espace de vie convivial et lumineux. Deux chambres avec placard pour un confort optimal. Salle de d'eau rénovée récemment Stationnement : une place de parking actuellement louée par la propriétaire (poursuite du bail éventuel)Atouts : Proximité des commodités et à quelques minutes de la ligne A du métro et du futur tramway T6 Situé dans une rue paisible, l'Environnement est très calme Prêt à emménager : posez vos valises et installezvous immédiatement, avec éventuellement quelques remises au goût Une cave et un grenier complètent ce bienPoints techniques : Menuiseries extérieures PVC avec gaz argon, garantissant une excellente performance énergétique. Chauffage Collectif au gaz et charges maitriséesCet appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement idéal.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, EF, EC, C.C.) : 1919€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916723

détails du bien

Franimo nr:	#7120809
reference :	340934988290
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pentenero

agent immobilier :	Capifrance Pentenero
nom :	Pascal Pentenero
adressse :	69390 Vourles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pentenero

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).