appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 273.000

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VILLEURBANNE TOTEM (Limite Lyon 03), en exclusivité, très beau T3 de 67 m² dans une résidence prisée de 2004, au 4ème étage avec ascenseur, balcon, une cave et un garage box inclus.Où? 8 avenue Marc Sangnier (Prolongement du cours de la République), à 500 m de la très réputée ENM: Ecole Nationale de Musique.Vous appréciez de vivre dans un appartement parfaitement entretenu avec un joli séjour de 22 m² jouxtant la cuisine de 9 m², qui selon votre choix peut s'ouvrir (cloison entre les deux pièces) et ainsi vous offrir une belle pièce de vie de 30 m².Vous bénéficiez d'un balcon de 7 m² qui vous permet de prendre votre petit déjeuner, profiter du soleil.... Cet extérieur avec les portesfenêtres apportent une belle luminosité.Vous cherchez un T3 avec deux chambres avec parquet et placards, un séjour spacieux et un balcon?Vous souhaitez faire vos courses tout à pied?Vous cherchez un appartement dans un secteur bien desservi par les transports, le bus C3 à 1 mn (Arrêt Inst Art Contemporain), un accès facile mode doux vélo, avec une situation idéale à équidistance (10 mn à pied) entre le métro Ligne A (arrêt République) et de la Gare PartDieu?Vous y êtes!Côté pratique: Chauffage individuel, eau froide, eau chaude, vous gérez votre consommation.Un garage à vélo dans la copropriété, une cave et un garage box sont inclus. Rien ne manque!Mon avis: un joli lieu de vie, bien situé, où l'on se sent bien, chaleureux et lumineux qui n'attend que ses nouveaux propriétaires.Une visite pour finir de vous convaincre? Je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(entretien,asc, garage, syndic) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924095

détails du bien

Franimo nr:	#7158753
reference :	340935354984
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).