appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 350.000

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***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS\n\n\n***Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement T3 traversant d'environ 69,58 m², situé au 8 rue Général Dayan à Villeurbanne.\n\nRésidence de 2004, immeuble sécurisé avec parc arboré au coeur de la copropriété\n\nL'appartement se compose comme suit : l'espace de vie comprend un séjour lumineux de 23m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, idéalement orientée pour profiter du soleil en fin de journée.\nUne cuisine de 9m² entièrement équipée et aménagée s'ouvre également sur la terrasse.\n\nL'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, orientées à l'Est offrent calme et confort\nUne salle d'eau entièrement rénovée , et un wc indépendant\n\nL'appartement dispose de prestations de qualité :\nClimatisation réversible dans toutes les pièces\nChaudière remplacée en 2018\nExcellent état général\nVendu entièrement meublé\nUn garage en sous sol en sus\nInformations complémentaires :\n\n Charges mensuelles : 135€/mois\n Taxe Foncière: 1500€\n Double vitrage\n 115 lots d'habitations\n Pas de procédure en cours\n\n Transports et commodités :\nMétro A – Charpennes à 8 min à pied\nTram T1 et T4 \nCommerces, écoles accessibles à pied\nUn bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.\n\nContactez Caroline PLAGNAT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial (RSAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7181395
reference :	21080-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).